CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ - CÔNG TY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ ADAMAS
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ
CỘNG HÒA SÍP

Chào mừng quý vị!

Chào mừng quý vị đến với Cộng hòa Síp, hòn đảo được cư dân yêu mến và được nhiều người nước ngoài coi là quê hương trong lòng họ. Với tổng diện tích là 9.251 km², Cộng hòa Síp là hòn đảo lớn thứ ba ở vùng Biển Địa Trung Hải.

Diện tích tuy nhỏ, nhưng trái lại, tiêu chuẩn sống và chất lượng cuộc sống trên hòn đảo này lại rất cao. Cộng hòa Síp chính là nơi mà quý vị có thể sống cuộc sống như bạn vẫn hằng mong, cho cả bản thân và cho gia đình.

Đó là một lối sống châu Âu thoải mái và khác biệt trên một hòn đảo đầy nắng được xếp hạng là quốc gia an toàn thứ 5 thế giới, với tỷ lệ tội phạm thấp nhất ở châu Âu. Hãy biến Cộng hòa Síp thành quê hương để bạn có thể đi du lịch đến và tiến hành hoạt động kinh doanh một cách thuận lợi và hiệu quả. Hai sân bay quốc tế là các đầu mối kết nối thường xuyên và đều đặn đến tất cả các sân bay chính, cả về Phương Đông và Phương Tây.

Hệ thống đường xá đã được phát triển đầy đủ; trong khi đó, các dịch vụ chuyên nghiệp và hệ thống viễn thông đều đã đạt đến tiêu chuẩn xuất sắc. Con cái bạn có thể được hưởng nền giáo dục chất lượng cao theo tiêu chuẩn được công nhận quốc tế. Các trường tư, trường cao đẳng và đại học với ngôn ngữ giảng dạy là tiếng Anh sẽ cấp giấy chứng nhận, bằng cấp và chứng chỉ ở nhiều lĩnh vực khác nhau, có cả ngành dược phẩm. Về mặt chăm sóc sức khỏe, các bác sĩ tư, bác sĩ chuyên khoa và bác sĩ phẫu thuật chủ yếu tu nghiệp ở Anh, Mỹ hoặc Hy Lạp cung cấp các dịch vụ y tế chất lượng cao ngay lập tức.

Trong thời gian thư giãn, bạn sẽ luôn tìm thấy những điều mới mẻ để tận hưởng: mua sắm thỏa thích, phương tiện tiêu khiển và giải trí cho mọi lứa tuổi, cùng nhiều điểm thăm quan thắng cảnh thiên nhiên và những địa điểm được yêu thích dọc bờ biển và trên núi.

Tìm hiểu Cộng hòa Síp qua việc khám phá dấu thời gian của 10 thiên niên kỷ, nơi đây vẫn giữ được giá trị vượt thời gian bên cạnh văn hóa, truyền thống và phong tục địa phương, và dội lại ảnh hưởng pha trộn từ việc thay đổi dân số qua nhiều thế kỷ trên hòn đảo.

Chỉ cần một chuyến đi để nhận ra rằng Cộng hòa Síp không giống bất kỳ quốc gia nào khác; đó là nơi mà giá trị con người là quan trọng và tất cả mọi người đều được chào đón.

Bạn có biết…

• Hộ chiếu Síp xếp thứ 14 trên thế giới

• Về Chỉ số Năng lực cạnh tranh ngành Lữ hành và Du lịch, ngành du lịch Síp xếp thứ 29 trên thế giới về khả năng cạnh tranh tổng thể

• Cơ sở hạ tầng du lịch của Cộng hòa Síp có lẽ là tốt nhất trên thế giới

• Ở Chỉ số Ngân hàng Thế giới, Síp giữ hạng 39

• Síp đứng thứ 17 về chỉ số chất lượng cuộc sống

• Síp được Forbes đánh giá giữ thứ 27 trong số các quốc gia tốt nhất để đầu tư

• Theo Forbes, Síp đứng thứ 1 về Quyền tự do cá nhân

• Theo Forbes, Síp đứng thứ 5 về Tự do tiền tệ

• Síp đứng thứ 22 về Quản trị

Bạn có biết…

• Hộ chiếu Síp xếp thứ 14 trên thế giới

• Về Chỉ số Năng lực cạnh tranh ngành Lữ hành và Du lịch, ngành du lịch Síp xếp thứ 29 trên thế giới về khả năng cạnh tranh tổng thể

• Cơ sở hạ tầng du lịch của Cộng hòa Síp có lẽ là tốt nhất trên thế giới

• Ở Chỉ số Ngân hàng Thế giới, Síp giữ hạng 39

• Síp đứng thứ 17 về chỉ số chất lượng cuộc sống

• Síp được Forbes đánh giá giữ thứ 27 trong số các quốc gia tốt nhất để đầu tư

• Theo Forbes, Síp đứng thứ 1 về Quyền tự do cá nhân

• Theo Forbes, Síp đứng thứ 5 về Tự do tiền tệ

• Síp đứng thứ 22 về Quản trị

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

Lợi ích chính của

Chương trình đầu tư Cộng Hòa Síp

Có nhiều cách mà bạn có thể hưởng lợi từ việc là một công dân Síp. Ngoài cảm giác thực sự ở nhà trên hòn đảo xinh đẹp này và tận hưởng tất cả các quyền đi kèm với tư cách công dân đầy đủ thì còn có một vài điểm nổi bật như sau. Hầu hết trong số đó là kết quả của việc Síp là một thành viên của Liên minh châu Âu.

Screenshot_11

Tự do đi lại, làm việc và học tập

Screenshot_10

Du lịch miễn thị thực

Screenshot_9

Đi lại

Screenshot_8

Độc lập

Screenshot_6

An ninh

Screenshot_7

Bảo vệ

Là công dân Síp, bạn sẽ được hưởng tự do đi lại, cũng như tự do làm việc và học tập ở bất cứ đâu trong Liên minh châu Âu.

Quốc tịch Síp cho phép bạn đi đến 173 quốc gia mà không cần thị thực. Trong trường hợp có yêu cầu thị thực thì quá trình này cũng đơn giản và trơn tru.

Kể cả khi bạn không có ý định sống ở Síp ngay trước mắt, bạn sẽ được tự do di chuyển bất kỳ lúc nào bạn đã sẵn sàng.

Có quốc tịch thứ hai mang đến cho bạn cảm giác độc lập và linh hoạt, là những cảm giác thực sự giá trị.

Công dân của Cộng hòa Síp có quyền lựa chọn thường trú hoặc nghỉ hưu tại một trong những quốc gia an toàn nhất thế giới.

Là công dân của Cộng hòa Síp, bạn được hệ thống xã hội và tư pháp bảo vệ.

Screenshot_11

Tự do đi lại, làm việc và học tập

Là công dân Síp, bạn sẽ được hưởng tự do đi lại, cũng như tự do làm việc và học tập ở bất cứ đâu trong Liên minh châu Âu.

Screenshot_10

Du lịch miễn thị thực

Quốc tịch Síp cho phép bạn đi đến 173 quốc gia mà không cần thị thực. Trong trường hợp có yêu cầu thị thực thì quá trình này cũng đơn giản và trơn tru.

Screenshot_9

Đi lại

Kể cả khi bạn không có ý định sống ở Síp ngay trước mắt, bạn sẽ được tự do di chuyển bất kỳ lúc nào bạn đã sẵn sàng.

Screenshot_8

Độc lập

Có quốc tịch thứ hai mang đến cho bạn cảm giác độc lập và linh hoạt, là những cảm giác thực sự giá trị.

Screenshot_6

An ninh

Công dân của Cộng hòa Síp có quyền lựa chọn thường trú hoặc nghỉ hưu tại một trong những quốc gia an toàn nhất thế giới.

Screenshot_7

Bảo vệ

Là công dân của Cộng hòa Síp, bạn được hệ thống xã hội và tư pháp bảo vệ.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

Tổng quan về
Chương trình Đầu tư Cộng hòa Síp

Chính phủ Cộng hòa Síp gần đây đã sửa đổi Chương trình Đầu tư Cộng hòa Síp vốn được nhiều người coi là đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các cá nhân có giá trị ròng cao.

• Các lựa chọn đầu tư bắt đầu từ 2 triệu euro

• Cơ hội đầu tư thú vị vào các doanh nghiệp viễn thông, năng lượng và các công ty cảng, bất động sản và các mỏ khí ngoài khơi của nhà nước

• Ở Chỉ số Ngân hàng Thế giới, Síp giữ hạng 39

• Không cần cư trú tại Síp

• Tỷ lệ phê duyệt cao

• Quy trình đơn giản và dễ hiểu

• Linh hoạt

Hướng dẫn chi tiết về
Chương trình đầu tư Cộng hòa Síp

Chính phủ Síp đã đưa ra một số ưu đãi để thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Một trong số đó là Chương trình Đầu tư Cộng hòa Síp, cấp quyền công dân cho các ứng viên đầu tư trên 2 triệu euro vào nước này và đáp ứng một số yêu cầu khác. Ứng viên thành công có quyền sống, làm việc và học tập tại toàn bộ 28 quốc gia thành viên châu Âu.

Dựa trên Quyết định của Hội đồng Bộ trưởng ngày 13/2/2019 và trên cơ sở tiểu mục (2) của mục 111A của Luật Đăng ký Dân sự năm 2002-2019, những công dân không phải là người Síp đáp ứng một số tiêu chí tài chính nhất định có thể nộp đơn xin quốc tịch Síp thông qua nhập tịch theo ngoại lệ.

Làm thế nào để đủ điều kiện

Để phù hợp với các kế hoạch tài chính và nguyện vọng của các cá nhân có giá trị ròng cao, chương trình cho phép một đương đơn trên 18 tuổi có thể đủ điều kiện theo bốn cách khác nhau. Tất cả các đơn sẽ được kiểm tra trong vòng 6 tháng.

Đương đơn có nghĩa vụ phải thực hiện các khoản đóng góp của chính phủ dưới đây cho mỗi một trong bốn hình thức đầu tư:

(a) Đóng góp €75.000 cho Quỹ Research and Innovation Foundation.

(b) Đóng góp €75.000 cho Cyprus Land Development Corporation.

1. Đầu tư vào các dự án bất động sản, phát triển đất đai hoặc cơ sở hạ tầng

Đương đơn cần thực hiện một khoản đầu tư tối thiểu 2,0 triệu euro cho việc mua hoặc xây dựng bất động sản, hoặc tạo ra các dự án phát triển như các dự án phát triển nhà ở hoặc thương mại, phát triển trong lĩnh vực du lịch hoặc cơ sở hạ tầng khác.

Tiêu chí này cũng bao gồm các khoản đầu tư vào đất đai có thể xây dựng, với điều kiện là đơn bao gồm một kế hoạch đầu tư cho dự án phát triển đó.

Trong trường hợp đầu tư vào dự án phát triển thương mại hoặc vào đất đai, thì cần có một khoản đầu tư thêm 500.000 euro vào một bất động sản nhà ở.

Sau ít nhất 5 năm, nhà đầu tư có thể tất toán khoản đầu tư, chỉ giữ một bất động sản nhà ở với giá trị tối thiểu là 500.000 euro. Thời hạn 5 năm này bắt đầu từ ngày giấy phép quy hoạch thị trấn được cấp. Sau khi nhà đầu tư được cấp quốc tịch Síp, cha mẹ của nhà đầu tư có thể tự nộp đơn xin được cấp quốc tịch, miễn là họ có một nhà ở thuộc sở hữu tư nhân tại Cộng hòa Síp, giá mua tối thiểu phải là 500.000 euro (cộng VAT nếu có). Bất động sản nhà ở này phải được giữ vĩnh viễn.

Hoặc

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

2. Mua hoặc thành lập hoặc tham gia vào các doanh nghiệp và công ty của Síp

Đương đơn cần mua, thành lập hoặc tham gia vào các doanh nghiệp hoặc công ty được thành lập và hoạt động tại Cộng hòa Síp, với khoản đầu tư ít nhất 2,0 triệu euro. Những số tiền đầu tư này sẽ phải được sử dụng để cấp vốn cho các mục tiêu đầu tư của các doanh nghiệp và công ty đó chỉ tại Síp, trên cơ sở kế hoạch đầu tư.

Các doanh nghiệp hoặc công ty đó phải hiện diện ở Síp, với hoạt động và doanh thu đáng kể, và sử dụng lực lượng lao động gồm ít nhất năm (5) công dân Síp hoặc công dân của Liên minh châu Âu đã cư trú hợp pháp và liên tục tại Cộng hòa Síp trong thời gian tối thiểu năm (5) năm ngay trước ngày nộp đơn.

Hoặc

3. Đầu tư vào các quỹ đầu tư thay thế hoặc quỹ đầu tư thay thế đã đăng ký hoặc các tài sản tài chính của các công ty Síp hoặc các tổ chức Síp được cấp phép bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Cộng hòa Síp

Đương đơn phải mua tối thiểu 2,0 triệu euro từ các quỹ đầu tư thay thế (AIF) hoặc Quỹ đầu tư thay thế đã đăng ký (RAIF) được thành lập tại Cộng hòa Síp, được cấp phép/đăng ký và giám sát bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Cộng hòa Síp (CySec) và có các khoản đầu tư được thực hiện chỉ tại Cộng hòa Síp, vào các khoản đầu tư đáp ứng các tiêu chí của Chương trình này hoặc vào các lĩnh vực được Bộ trưởng Bộ Tài chính phê duyệt. Các khoản đầu tư như vậy phải được duy trì trong ít nhất năm năm.

Tiêu chí này cũng bao gồm việc mua tài sản tài chính tối thiểu 2,0 triệu euro của các công ty hoặc tổ chức của Síp, như trái phiếu, hóa đơn và chứng khoán, được phát hành với sự chấp thuận của CySec, bởi các công ty đã chứng minh sự hiện diện thực tế và hoạt động kinh tế đáng kể tại Cộng hòa Síp và có mục đích tài trợ cho các kế hoạch đầu tư của các công ty hoặc tổ chức này chỉ tại Síp.

Việc AIF hoặc RAIF mua các đơn vị nhà ở AIF hoặc RAIF khác không đáp ứng tiêu chí này.

Hoặc

4. Kết hợp các khoản đầu tư nói trên

Đương đơn có thể tiến hành kết hợp các khoản đầu tư nói trên, với điều kiện là tổng số tiền đầu tư sẽ lên tới ít nhất 2,0 triệu euro.

Tiêu chí định tính

Ngoài các tiêu chí tài chính, đương đơn cũng cần đáp ứng các tiêu chí định tính sau:

1. Lý lịch tư pháp trong sạch: Đương đơn phải có đệ trình lý lịch tư pháp trong sạch. Hơn nữa, đương đơn không được có tên trong danh sách những người có tài sản đã bị yêu cầu đóng băng trong ranh giới Liên minh châu Âu. Hơn nữa, đương đơn có đơn xin nhập quốc tịch ở bất kỳ quốc gia thành viên nào khác của Liên minh châu Âu đã bị từ chối, không đủ điều kiện để nộp đơn xin cấp quốc tịch Síp thông qua Chương trình Đầu tư Cộng hòa Síp. Xin lưu ý là tiêu chí này cũng áp dụng cho các thành viên gia đình của nhà đầu tư đủ điều kiện để nộp đơn xin cấp quốc tịch Síp.

2. Visa Schengen: Đương đơn phải có một visa Schengen hợp lệ. Công dân của quốc gia thứ ba không yêu cầu visa nhập cảnh tại các quốc gia thành viên Liên minh châu Âu, cũng như công dân châu Âu Các quốc gia thành viên Liên minh được loại trừ khỏi nghĩa vụ này. Xin lưu ý rằng tiêu chí này cũng áp dụng cho các thành viên gia đình của nhà đầu tư đủ điều kiện để nộp đơn xin cấp quốc tịch Síp.

3. Cư trú tại Síp: Trước khi nhập quốc tịch với tư cách là công dân Síp, đương đơn phải có giấy phép cư trú tại Cộng hòa Síp trong ít nhất 6 tháng. Xin lưu ý rằng tiêu chí này cũng áp dụng cho các thành viên trưởng thành trong gia đình của nhà đầu tư sẽ nộp đơn xin nhập tịch.

4. Bất động sản nhà ở tại Cộng hòa Síp: Trong mọi trường hợp, đương đơn phải có một nhà ở thuộc sở hữu tư nhân vĩnh viễn tại Cộng hòa Síp, giá mua tối thiểu phải là 500.000 euro, cộng với VAT. Nếu giá trị thị trường của nhà ở độc quyền vĩnh viễn tại Cộng hòa Síp trên 500.000 euro, một phần số tiền bổ sung này có thể được sử dụng để bổ sung cho số tiền đầu tư. Nếu đương đơn đã đầu tư vào (các) đơn vị nhà ở trên cơ sở tiêu chí đã nói ở trên, đương đơn sẽ không buộc phải mua một nhà ở độc quyền vĩnh viễn khác tại Cộng hòa Síp, nếu ít nhất một trong các đơn vị nhà ở này trị giá ít nhất 500.000 euro, cộng với VAT, với điều kiện đương đơn sẽ giữ nhà ở vĩnh viễn này suốt đời.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

Tài liệu cần thiết

Để đơn được xét, đương đơn phải nộp mẫu đơn (M127) và các tài liệu sau:

1. Đóng góp €75.000 cho Quỹ Research and Innovation Foundation và Cyprus Land Development Corporation:

(a) Bản sao biên lai chuyển khoản tiền quyên góp cho Research and Innovation Foundation đến một tài khoản tại một tổ chức ngân hàng thương mại Síp dưới tên của Quỹ.

(b) Bản sao biên lai chuyển khoản tiền quyên góp cho Cyprus Land Development Corporation đến một tài khoản tại một tổ chức ngân hàng thương mại Síp dưới tên của đơn vị này.

2. Lý lịch tư pháp trong sạch

(a) Giấy chứng nhận Lý lịch tư pháp trong sạch từ quốc gia xuất xứ và từ quốc gia cư trú (nếu khác nhau).

(b) Báo cáo Rà soát đặc biệt được phát hành thông qua cơ sở dữ liệu được quốc tế chấp nhận được đảm bảo thông qua đăng ký (ví dụ: Wolrd Check, LexisNexis Diligence, Regulatory Data Corp Inc., v.v.). Báo cáo phải đề ngày không muộn hơn ba mươi ngày kể từ ngày nộp.

(c) Tuyên bố của đương đơn rằng mình không nộp đơn xin nhập tịch tại bất kỳ quốc gia thành viên Liên minh châu Âu nào khác hoặc đơn xin nhập tịch của đương đơn chưa bị từ chối ở bất kỳ quốc gia thành viên nào khác của Liên minh châu Âu.

3. Visa Schengen

Bản sao Visa Schengen hợp lệ.

4. Thường trú nhân tại Síp

(a) Thỏa thuận mua bán

(b) Quyền sở hữu hoặc bằng chứng đệ trình Hợp đồng với Sở Địa chính và Khảo sát

(c) Bằng chứng thanh toán giá mua thỏa thuận

(d) Chuyển tiền từ nước ngoài vào ngân hàng thương mại của Síp dưới tên bên bán hoặc công ty bên bán

(e) Giấy chứng nhận định giá từ Nhà định giá chuyên nghiệp độc lập theo yêu cầu của Bộ Nội vụ hoặc Bộ Tài chính.

(f) Giấy phép quy hoạch thị trấn, liên quan đến khoản đầu tư bất động sản.

(g) Nếu tài sản đã mua đang được xây dựng thì cần duy trì một số tiền bằng 5% giá trị mua trong một tài khoản đặc biệt hoặc bên bán phát hành vì lợi ích của bên mua một bảo lãnh ngân hàng tương đương 5% giá trị mua. Số tiền này sẽ chỉ được phát hành cho các nhà cung cấp khi hoàn thành bất động sản.

5. Tiêu chí tài chính (nếu có)

(a) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp từ Cơ quan đăng ký doanh nghiệp

(b) Giấy chứng nhận cổ đông từ Cơ quan đăng ký doanh nghiệp hoặc chứng nhận chứng minh nhà đầu tư là người thụ hưởng cuối cùng của công ty

(c) Tài khoản được kiểm toán của công ty cho ba năm trước năm nộp đơn

(d) Nếu đương đơn là quản lý cấp cao, thì yêu cầu xuất trình hợp đồng lao động của đương đơn và Xác nhận đã nhận của Cục Thuế

(e) Nếu khoản đầu tư được thực hiện bởi vợ/chồng đương đơn hoặc cùng với đương đơn, thì cần phải nộp Giấy đăng ký kết hôn.

Ngoài ra, những giấy tờ sau đây là bắt buộc đối với từng loại đầu tư:

1. Đầu tư vào các dự án bất động sản, phát triển hoặc cơ sở hạ tầng

(a) Thỏa thuận mua bán

(b) Quyền sở hữu hoặc bằng chứng đệ trình Hợp đồng với Sở Địa chính và Khảo sát

(c) Bằng chứng thanh toán giá mua thỏa thuận

(d) Chuyển tiền từ nước ngoài vào ngân hàng thương mại của Síp dưới tên bên bán hoặc công ty bên bán

(e) Giấy chứng nhận định giá từ Nhà định giá chuyên nghiệp độc lập theo yêu cầu của Bộ Nội vụ hoặc Bộ Tài chính.

(f) Kế hoạch đầu tư phát triển đất đai trong trường hợp đầu tư vào xây dựng các lô đất.

(f) Giấy phép quy hoạch thị trấn liên quan đến khoản đầu tư bất động sản.

(h) Giấy chứng nhận hoàn thành dự án được ký bởi kiến trúc sư của dự án. Nếu tài sản đã mua đang được xây dựng thì cần duy trì một số tiền bằng 5% giá trị mua trong một tài khoản đặc biệt hoặc bên bán phát hành vì lợi ích của bên mua một bảo lãnh ngân hàng tương đương 5% giá trị mua. Số tiền này sẽ chỉ được phát hành cho các nhà cung cấp khi hoàn thành bất động sản.

2. Mua hoặc thành lập hoặc tham gia vào doanh nghiệp Síp

(a) Thỏa thuận mua bán

(b) Bằng chứng thanh toán giá mua thỏa thuận

(c) Giấy chứng nhận cổ đông của Cơ quan đăng ký doanh nghiệp

(d) Chuyển tiền từ nước ngoài vào ngân hàng thương mại của Síp dưới tên bên bán hoặc công ty bên bán

(e) Kế hoạch đầu tư cụ thể

(f) Bản sao hợp đồng lao động của công dân Liên minh châu Âu và Cộng hòa Síp làm việc trong công ty tại mà đương đơn đã đầu tư

(g) Xác nhận từ Sở Bảo hiểm Xã hội đối với thu nhập không thể bảo hiểm của công dân Síp Liên minh châu Âu làm việc trong công ty

(h) Giấy chứng nhận đăng ký (MEU1) hoặc Giấy chứng nhận đăng ký công dân Liên minh vĩnh viễn (MEU3) cho người lao động là công dân Liên minh châu Âu.

3. Đầu tư vào các quỹ đầu tư thay thế hoặc quỹ đầu tư thay thế đã đăng ký hoặc các tài sản tài chính của các công ty Síp hoặc các tổ chức Síp được cấp phép bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Cộng hòa Síp

(a) Tiêu đề và các tài liệu khác về tài sản tài chính

(b) Chuyển tiền từ nước ngoài vào ngân hàng thương mại của Síp dưới tên doanh nghiệp

(c) Kế hoạch đầu tư cụ thể

(d) Chứng nhận của CYSEC.

Lưu ý 1: Trên đây không phải là danh sách đầy đủ. Bộ Nội vụ và Bộ Tài chính có quyền yêu cầu bất kỳ giấy tờ bổ sung họ thấy phù hợp cho mục đích.

Lưu ý 2: Tất cả các giấy tờ do cơ quan nước ngoài cấp phải được dịch sang tiếng Hy Lạp hoặc tiếng Anh và được chứng nhận hợp lệ. Giấy tờ phải có dấu «APOSTILE», nếu chúng được cấp bởi các quốc gia đã ký Công ước Hague, nếu không thì phải được đóng dấu bởi Bộ Ngoại giao của nước phát hành và cơ quan ngoại giao của Cộng hòa Síp ở nước phát hành.

Câu hỏi thường gặp

Mất bao lâu để đơn được xử lý?

Kể từ thời điểm nộp đơn hợp lệ cùng tất cả các tài liệu cần thiết, thì mất khoảng sáu tháng để đơn được xử lý.

Thủ tục soát xét đơn bao gồm những gì?

Thủ tục nộp gồm năm bước:

1) Kiểm tra sơ bộ đơn được nộp cho Bộ Nội vụ;

2) Kiểm tra các tiêu chí tài chính của Bộ Tài chính;

3) Kiểm tra các tiêu chí định tính của Bộ Nội vụ;

4) Phê chuẩn của Hội đồng Bộ trưởng;

5) Cấp giấy chứng nhận quốc tịch.

Với Giấy chứng nhận quốc tịch trong tay, đương đơn có thể đến thăm Cộng hòa Síp để được cấp hộ chiếu và chứng minh nhân dân.

Công dân hai quốc tịch có được không?

Có. Síp không phản đối hai quốc tịch.

Người giữ hộ chiếu mới phải chịu thuế ở Síp?

Thuế ở Síp dựa trên cư trú. Tình trạng thường trú áp dụng cho bất cứ ai dành ít nhất 183 ngày trong năm tài chính ở Síp. Một người không cư trú – người dành ít hơn 183 ngày một năm ở Síp – không có nghĩa vụ thuế.

Các khoản phí phải nộp của mỗi đơn bao gồm những gì?

Các khoản phí sau đây được áp dụng:

Đối với nhà đầu tư, vợ/chồng của nhà đầu tư và con cái trưởng thành, mỗi người:

€2.000 khi nộp đơn và €5.000 cho việc cấp Chứng nhận quốc tịch.

Đối với con cái của nhà đầu tư dưới 18 tuổi: €80 khi nộp đơn.

Các khoản đầu tư phải được thực hiện bởi nhà đầu tư cá nhân hay có thể thực hiện thông qua công ty của nhà đầu tư hoặc một quỹ đầu tư hoặc một tổ chức đầu tư?

Khoản đầu tư có thể được thực hiện thông qua một công ty hoặc quỹ, miễn là đương đơn có thể nộp bằng chứng về sự tham gia của đương đơn vào công ty hoặc quỹ.

Giai đoạn đầu tư tối thiểu được yêu cầu là gì?

Khoản đầu tư ban đầu phải được giữ ít nhất năm năm. Trong trường hợp đầu tư vào bất động sản, giai đoạn 5 năm bắt đầu từ ngày trên giấy phép quy hoạch thị trấn được cấp.

Có phải mua trái phiếu chính phủ trực tiếp từ Chính phủ Síp, hay có thể mua trái phiếu chính phủ tại thị trường thứ cấp từ chủ sở hữu hiện tại?

Chỉ trái phiếu chính phủ được mua từ thị trường sơ cấp, tức là trực tiếp từ chính phủ, mới đáp ứng các tiêu chí tài chính cho Chương trình đầu tư Cộng hòa Síp.

VAT bao gồm trong khoản đầu tư 2 triệu euro hoặc trong giá trị mua 500.000 euro của nhà ở thuộc sở hữu tư nhân?

Không. Số tiền 2 triệu euro cho các “Khoản đầu tư trực tiếp” và số tiền tối thiểu 500.000 euro được yêu cầu như giá trị mua tối thiểu của nhà ở thuộc sở hữu tư nhân không bao gồm thuế VAT áp dụng.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

Trong trường hợp đầu tư vào bất động sản, thuế chuyển nhượng có được bao gồm trong giá trị đầu tư 2 triệu euro không?

Không. Thuế chuyển nhượng hay bất kỳ khoản phí hoặc thuế nào khác không được bao gồm trong số tiền đầu tư tối thiểu cần thiết.

Tài sản bán lại có được coi là một khoản đầu tư cho mục đích của Chương trình đầu tư Cộng hòa Síp không?

Có. Theo Quyết định của Hội đồng Bộ trưởng, khoản đầu tư đủ điều kiện không giới hạn ở các bất động sản được mua lần đầu tiên. Nhưng trong trường hợp bất động sản nhà ở đã được sử dụng bởi một nhà đầu tư khác để đủ điều kiện cho Chương trình Đầu tư Cộng hòa Síp, số tiền đầu tư cần thiết tăng từ 2 triệu euro lên 2,5 triệu euro.

Có sự khác biệt giữa giá trị thị trường và giá trị mua của một bất động sản không, số tiền nào được xem xét?

Cho mục đích của Chương trình Đầu tư Cộng hòa Síp, giá trị của khoản đầu tư dựa trên giá trị mua.

Liên quan đến việc mua hoặc tạo hoặc tham gia vào các doanh nghiệp Síp, “sự hiện diện hữu hình tại Síp” có nghĩa là gì?

Các công ty được coi là hiện diện hữu hình ở Síp nếu họ duy trì văn phòng tại Cộng hòa Síp.

Việc lập hoặc tham gia vào doanh nghiệp được chứng minh thế nào?

Việc lập hoặc tham gia được chứng minh bằng cách nộp bằng chứng về cổ phiếu phát hành lần đầu hoặc cổ phiếu được mua trong doanh nghiệp, hoặc thông qua tăng vốn.

Nhà đầu tư có thể bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân của mình và mua một nhà ở khác có cùng giá trị hoặc có giá trị cao hơn không?

Có. Nhà đầu tư có thể bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân và mua một nhà ở khác, miễn là giá trị mua bằng hoặc cao hơn nhà ở đầu tiên.

Giá trị mua nhà ở thuộc sở hữu tư nhân có bao gồm trong yêu cầu đầu tư tối thiểu không?

Không. Giá trị mua nhà ở thuộc sở hữu tư nhân của nhà đầu tư đương đơn là ngoài khoản đầu tư tối thiểu cần thiết.

Tuy nhiên, nếu đương đơn quyết định đầu tư duy nhất vào một nhà ở thuộc sở hữu tư nhân với giá mua 2 triệu euro, thì đương đơn không bắt buộc phải mua nhà ở thuộc sở hữu tư nhân thứ hai với giá mua 500.000 euro.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP

Nhà đầu tư có thể cho thuê nhà ở thuộc sở hữu tư nhân của mình cho người khác không?

Có, nhà ở thuộc sở hữu tư nhân có thể được cho bên thứ ba thuê.

Các đương đơn là thành viên của cùng một gia đình ở mức độ quan hệ nào có thể mua cùng một nhà ở thuộc sở hữu tư nhân?

Các đương đơn có liên quan đến thế hệ thứ hai có thể chung một nhà ở thuộc sở hữu tư nhân. Thành viên của cùng một gia đình nộp đơn là các nhà đầu tư riêng có thể cùng có một nhà ở, với điều kiện là tổng giá trị của số tiền của nhà ở thuộc sở hữu tư nhân ít nhất là 500.000 euro với mỗi người đứng đơn.

Quốc tịch có thể bị thu hồi không?

Có. Trong trường hợp thanh tra định kỳ tiết lộ rằng các điều kiện được cấp quốc tịch bị phá vỡ, thì quốc tịch có thể bị thu hồi.

Con cái của đương đơn có phải phục vụ trong quân đội không?

Không. Theo quyết định của Hội đồng Bộ trưởng, con của nhà đầu tư nhập tịch theo diện Đầu tư Síp được miễn nghĩa vụ quân sự.

Các thành viên trong gia đình có thể được bao gồm trong cùng một đơn xin nhập tịch không?

Vợ/chồng và con cái phụ thuộc tài chính của nhà đầu tư không phải người Síp có quyền nộp đơn xin nhập tịch với nhà đầu tư.

Con cái dưới 18 tuổi được coi là người phụ thuộc của nhà đầu tư và có quyền xin nhập tịch theo quy định của mục 110 (3) của Luật Đăng ký Dân sự.

Ngoài ra, con cái trưởng thành của nhà đầu tư được coi là phụ thuộc tài chính nếu họ là sinh viên tối đa 28 tuổi và đang theo học tại một tổ chức giáo dục đại học để lấy bằng tốt nghiệp hoặc bằng đại học hoặc bằng thạc sĩ. Quyết định không bao gồm trẻ em trưởng thành đang học ngành nghề chuyên môn (ví dụ: kế toán viên giám định hoặc luật sư) cũng như những người đang học để lấy bằng thứ hai, thứ ba, v.v. hoặc bằng đại học hoặc sau đại học.

Con của nhà đầu tư ở độ tuổi bất kỳ bị khuyết tật tâm thần hoặc thể chất nặng khiến không thể làm việc cũng được coi là phụ thuộc tài chính.

Cha mẹ của nhà đầu tư được quyền đăng ký quốc tịch Síp miễn là họ là chủ sở hữu của một nhà ở vĩnh viễn tối thiểu 500.000 euro. Với mục đích này, nhà đầu tư và cha mẹ có thể có một bất động sản nhà ở có tổng giá trị ít nhất là 1,0 triệu euro.

Tham khảo ý kiến các chuyên gia tài sản tại Công Ty Đầu Tư Bất Động Sản Quốc tế Adamas để biết thêm thông tin về Chương trình Đầu tư Cộng hòa Síp và bạn có thể hưởng lợi từ chương trình này ra sao.

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP